Перейти к основному содержанию
Кубанский модульный дом
Производство
Год основания2010
Год запуска2015
Количество собственных предприятий2
Инвестиции от3 000 000 руб.
Вступительный взнос от750 000 руб.
Роялти25000
Рекламные платежинет
Ссылка на сайтhttp://www.modular-house.ru/
Контактное лицоБондаренко Владимир Иванович
Телефон8-918-435-23-92
Запрос информации
Бондаренко
Владимир
Представитель компании свяжется с вами в ближайшее время. Также вы получите контакты франчайзора на электронную почту.
Задать вопрос
Отправить эту страницу другу

Спасибо за проявленный к нам интерес.

Введите каждый адрес с новой строки или разделяйте их запятыми.
Кубанский модульный дом
(Ваше имя) отправил вам ссылку на сайт bizbroker
(Ваше имя) думает, что это может вам понравится.

Краткая информация о франшизе

Заводское модульное домостроение.

Фото продукции

Описание франшизы

ГП «Кубанский модульный дом» основана в 2010 году, а в 2011 году было создано ООО «Опытно – конструкторский завод объёмных модулей № 1». Изучая опыт канадских, финских, немецких строителей домов заводской готовности можно отметить несколько недостатков, присущих их конструкции:

1. Недостаточная прочность конструкции каркаса;
2. Низкая звукоизоляция внутри дома;
3. Сокращение энергоэффективных качеств при длительной эксплуатации;
4. Сложность монтажа домов в межсезонный период;
5. Невозможность применения одного типа технологии во всех регионах России.

Нами разработан вариант решения, исключающий эти недостатки, но сохраняющий достоинства заводского домостроения, в виде технологии, которая предусматривает заводской монтаж объёмных модулей на заводском конвейере. Мы добились повышения эффективности производства и значительного снижение капитальных затрат на создание производства. Сборочное производство ориентировано на комплектацию отечественными материалами, которое потребует строительство дополнительных мощностей в регионах, что так же благотворно скажется на экономике. На основании, разработанной нами новой конструкции каркаса объёмного модуля, запатентованного (Патента № 86634) в 2009 году, была разработана технология. В конце 2010 году было куплено помещение, а в начале 2011 года смонтировали технологическую линию. Модули, согласно разработанных нами ТУ 5363-001-91123174-2011, имеют конструкцию, которая не повторяет ни одного производителя объёмных модулей в мире. В 2011 году получен Патент № 105652 «Малоэтажное здание модульной конструкции» и тогда же был запущен в работу сборочный конвейер.

В мае 2013 года получен Патент № 128219, закрепляющий решения по конструкции объёмного модуля, обеспечивающего энергоэффективность модульных домов для любого региона России без перестройки технологической линии сборки объёмных модулей. Именно наша технология применима в любом регионе России и не требует серьёзных изменений в технологической линии заводского конвейера. Конечно, это потребовало огромного труда и больших вложений. Конструкции, рождённые на бумаге, не всегда обладали теми качествами, которые в них закладывались. Много опытных образцов и испытаний пришлось выполнить, прежде чем получили желаемый результат.

Наши дома обладают следующими качественными показателями:

1. Прочность.
Прочностные характеристики модульных домов КМД намного выше, чем любые аналоги мировых производителей, при тех же трудозатратах на их сборку, за счёт применения рамной конструкции и комбинации металл – дерево. Уникальна и сейсмоустойчивость модульных домов, так как конструкция объёмного модуля не имеет точек концентрации возмущающих нагрузок.

2. Энергоэффективность.
Структура Эковаты и природные характеристики целлюлозы позволяют говорить, что данный утеплитель не разлагается в период долгой эксплуатации (100 лет и более), не подвержен просадкам при правильной его укладки в полости каркасных конструкций модуля, на нём не конденсируется влага. Конструкция модуля позволяет вести укладку эковаты, в поперечном сечении, без зазоров и перемычек. Эковата заполняет всё пространство полости стен и перекрытий, не оставляя зазоров, что исключает сквозняки и повышает её эффективность.

3. Звукоизоляция.
Двойная конструкция межэтажного перекрытия, с наличием воздушного разделительного пространства между потолочным перекрытием нижнего этажа и половыми конструкциями следующего этажа исключают передачу колебательных нагрузок с верхнего этажа на нижний. Применяемый утеплитель (Эковата) и технология его укладки позволяют заявлять, что подобной звукоизоляции в жилых помещениях не имеет ни одна конструкция современного домостроения.

4. Экологичность.
Экологичность обеспечивается набором материалов для сборки модулей. Металл, дерево, ГКЛ и эковата имеют уникальные качественные характеристики и обеспечивают высокие показатели экологичности модульных домов.

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации при информационной поддержке портала Greenevolution.ru в 2014 году проводило II Международный конкурс на соискание Всероссийской премии «Экологичное развитие — Evolution Awards 2014». ГП «Кубанский модульный дом» приняла участие и заняла третье место в самой престижной номинации, после подразделения РЖД и завода золота «Красцветмет».

Мы единственный представитель всего строительного комплекса России, отмеченный Министерством природных ресурсов и экологии РФ. Как пример энергоэффективности, можно привести затраты на отопление двухэтажного жилого дома, общей площадью 86 м2, (Краснодарский край, станица Тбилисская, ул. Миллионная № 142а) за период с мая 2012 по май 2013 года общий расход газа составил – 1385 м3, в том числе на отопление – 1035 м3, что составляет – 11 м3 газа на 1 м2 обогреваемой площади дома. Семья, из трёх человек, заплатила за газ в этом периоде – 6080, 15 руб. Эти результаты говорят о том, что уже сегодня дома КМД соответствуют самым высоким требованиям по энергоэффективности. Но это первый шаг, так как необходимо применение энергоэффективных окон, дверей и надо решать вопрос сокращения потерь тепла при вентиляции помещений дома.

ГП «Кубанский модульный дом» в 2015 году начала новый, совместный проект по строительству ЭКО домов с инженером Николаем Дрига. Наши дома, обладающие отличной энергоэффективностью, легко вписываются в технологии применения альтернативных источников энергии и полностью соответствуют требованиям «зелёного» строительства.

Конвейерная сборка объёмных модулей в цехе, позволяет применять новые компоненты при строительстве модульных домов, обеспечивающих их новыми качественными характеристиками систем «умный дом». Если на Западе дома с минимальным потреблением энергии и построенные в соответствии с «зелёными технологиями, единичны, то мы создали производство по выпуску домов с такими качествами на потоке. Сегодня надо сделать всё, чтобы реализовать проект и обеспечить россиян современным жильём.

Конвейерная технологическая линия предусматривает 10 постов сборки с численностью работающих на каждом по 2 человека и 2 подсобника в цехе составят 22 работника в смену, что обеспечивает сборку 30-40 м2 жилья в смену, или 10 тыс. м2 в год, при односменном режиме работы. Стоимость производственной линии в разы меньше известных мировых аналогов и имеет не ограниченный потенциал повышения эффективности. При необходимости возможен вариант сменной работы, что увеличит производительность производства до 18 – 20 тыс. м2 жилья в год и снизит сроки окупаемости проекта. При оптимальной загрузке сборочного конвейера себестоимость 1 м2 жилья может достигать 12 -13 тыс. руб. Производство размещается на промышленных площадях 1000 м2, оборудованных грузоподъёмным средством, в идеале 5 тонн. Технология не требует обязательного отопления помещения, воды, а электричество напряжением 380 вольт, на один сборочный конвейер, будет достаточно мощности 50-80 квт. Возможен вариант мобильного сборочного цеха из ЛМК, который собирается в непосредственной близости к строящемуся посёлку, обеспечивает строительство и потом перевозится на новое место работы. При таком варианте общие затраты на комплект завода не превысят 25 млн. рублей и могут окупиться при строительстве жилья 13 000 – 14 000 м2 общей площади. Сборочное производство будет стимулировать создание новых производств, обеспечивающих комплектацию пиломатериалами, утеплителем, окнами, дверями и т.д., что благоприятно скажется на развитии территории, создание рабочих мест и новых предприятий.

Основное достоинство технологии заключается в максимальной заводской готовности объёмных модулей, которые не только представляют собой отдельные части будущего дома, уже полностью утепленные, оборудованные коммуникациями, но и каждая комната отделана в соответствии с назначением, вплоть до встроенной мебели и сантехники.

Создалось ошибочное мнение, что архитектура модульных домов статична и в ней мало разнообразия, но разочарую носителей подобных утверждений, так как практика показала, что вариантов планировок и комбинаций огромное множество. Модульные дома легко вписываются в модные нынче варианты домов с плоскими крышами и стеклянными фасадами, они легко вписываются в сложные ландшафты, без нарушений природных достоинств.

Сегодня мы большое внимание уделяем разработке технических регламентов по применению технологии «Заводского модульного домостроения» для строительства в регионах, в небольших городках, посёлках и на сельских территориях детских садов, школ, фельдшерских акушерских пунктов и других общественных зданий малого формата. Всё это значительно расширит применение технологии и создаст новые возможности для расширения доходности бизнеса.

Концепция:

Технология «Заводское модульное домостроение» обеспечивает строительство современного, прочного, энергоэффективного, экологичного жилья, соответствующего всем современным требованиям. Технология применима в любой климатической зоне России. Поточная сборка объёмных модулей на заводском конвейере обеспечивает высокое качество продукции, высокую эффективность производства и низкую себестоимость. Модули можно оборудовать всеми коммуникациями, отделкой и мебелью. Высокая заводская готовность, возможность работать круглые сутки и в любую погоду, определяют высокую производительность труда. Дома легко оборудуются системами «умный дом» и агрегатами по выработке альтернативной энергии, могут вообще не потреблять энергии из внешних сетей.

Сама технологическая линия в десятки раз дешевле зарубежных аналогов и имеет самые короткие сроки окупаемости. Сборка объёмных модулей не требует рабочих высокой квалификации, в линии сборки нет высокоточного, профессионального, дорогого оборудования. Практика показала, что модули конструкции КМД, легко переносят транспортировку на большие расстояния, до 250 км по нашим дорогам. Вес объёмного модуля в полной комплектации не превышает 5 – 6 тонн. Технологическая линия легко размещается на промышленных площадях, оборудованных кран – балкой г/п от 3 тонн. Размеры объёмного модуля с длинной до 10 метров, шириной 3,5 метра и высотой 3,1 метра, обеспечивают комфортные габариты помещений дома, высотой комнат 2,7 метра.

Задача ближайшей перспективы выйти на объём строительства жилья в 140 млн. м2. Это почти в два раза больше, чем рекордные объёмы 2014 года – 83 млн. м2. Почти все дополнительное жильё должно быть возведено в регионах, в малых городах, посёлках и на сельских территориях. При численности в районах России 30 – 60 тыс. жителей, надо строить там 30 – 60 тыс. м2 жилья. Если из этого объёма на долю модульного домостроения придётся 10 – 15% и то это 5 тыс. м2 жилья, что вполне достаточно для загрузки одного завода модульного домостроения. А то что это только начало и популярность модульного домостроения будет нарастать, можно надеяться на рост спроса на модульное домостроение. Так что модульное домостроение это один из самых перспективных видов бизнеса в современной России.

Презентация

Обучение и поддержка

1. Услугу по налаживанию уже наработанной технологии «Заводское модульное домостроение».
2. Передаются права пользования Патентами.
3. Передаются права пользования Товарным знаком ГП «Кубанский модульный дом».
4. Передаются проекты и техническая документация по ТУ.
5. Консультации по вопросам организации производства, монтажа линии сборки.
6. Рекламная поддержка на сайте ГП «Кубанский модульный дом».
7. Рекомендации и Договора по материальному снабжению и комплектации.

Требования к покупателю франшизы

Сложившаяся себестоимость модульных домов в 2015 году, с комплектацией «под ключ», составляет 16 - 18 т.р. за 1 м2 жилья. В регионах себестоимость может отличаться от достигнутой, так как ценовые показатели, на комплектующие в Краснодарском крае, могут отличаться от других регионах. Затраты могут отличаться и в зависимости от региона, так как расход утеплителя зависит от регионального теплосопративления. Бригада рабочих из 10 специалистов строит модульный дом, средней площадью 72 м2 за 20 дней. Средняя стоимость 1 м2 модульного дома по Договору равняется 21 – 22 тыс. руб. за 1 м2. Средняя прибыль, от 1 м2 построенного жилья, равняется 4 тыс. рублей. От двухэтажного дома, площадью 100 м2 и более до 6 тыс. руб., а от маленького дома площадью 30 м2 – 40 м2, до 3 тыс. рублей. По подобной схеме можно просчитать бизнес план для любого региона, оперируя стоимостью материалов, величиной заработной платы, аренды и сложившейся стоимостью на жильё.

Требования к помещению

1. Необходимо промышленные площади от 600 м2, оборудованные кран-балкой
г/п – от 3х тонн, обеспеченных электроэнергией 380 в, мощностью от 50 Квт.
2. Оборудование и ручной инструмент на сумму 1,0 – 1,5 млн. руб.
3. Затраты на монтаж нестандартного оборудования и стапелей – до 1 млн. руб.
4. Затраты на обучение рабочих и ИТР на действующем производстве – 0,25 млн. руб.
5. Затраты на приезд и работу шеф-инженера – 0,1 – 0,3 млн. руб.
6. Вступительный (паушальный) платёж 0,75 – 0,95 млн. руб.
7. Роялти, ежемесячный платёж – 25 тыс. руб. (с момента запуска производства).

Видео

Embedded thumbnail for Кубанский модульный дом

География присутствия

Россия (2)
Краснодарский край (2)

Оставить комментарий

Похожие объявления

Производство
349 900 руб.

Франшиза БетонБаза - это Торговый Дом при бетонном заводе. Он присоединяется к бетонному предприятию и становится его аутсорс отделом продаж....